Fraflytning erfaring Wihlborgs (Del 1)

Erfaring med Wihlborgs (Del 1) – indledende forhandlinger

Mit firma havde i 3½ år lejet et kontorlokale på 162 m2 af Datea. I August 2017 blev ejendommen overtaget af ejendomsselskabet Wihlborgs.

Da vi løb tør for plads på grund af virksomhedens vækst havde vi opsat vores lejemål og fundet et nyt. Det er en it virksomhed, så vi har været 8-13 medarbejdere der har forårsaget begrænset slid på inventaret og generelt haft en meget normal “kontoradfærd”.

Vi overtog det oprindelige lejemål nyinstandsat og var selvfølgelig indstillet på at bringe alt til normal fraflytningsorden ifølge kontrakten, som specificerede:

Ved lejemålets ophør skal lejer senest kl. 12.00 den dag, det lejede skal fraflyttes – selvom dette er en helligdag, eller dagen før en helligdag – aflevere det lejede med alt, hvad dertil hører, rengjort og nyistandsat (bl.a. lofter, vægge og gulve m.m), således at det lejede omgående og uden udgift for udlejer er klar til udlejning til ny lejer.

Efter gentagne gange at have forsøgt at komme i kontakt med Wihlborgs lykkedes det først 1½ måned før vores fraflytning af få et møde i stand vedrørende overdragelsen. De mødte 2 personer op og hilste pænt. Herefter går de rundt og kigger lidt og nævner:

  • Av, den belysning ville vi nok ikke have valgt. Den skal I nok skifte ud
  • Ja, I skal jo nok skifte hele køkkenet.
  • I er sørme heldige I valgte grå fliser på badeværelset. Så behøver I ikke skifte dem helt ud.
  • Lofterne ville vi nok også have lavet anderledes, men I skal alligevel skifte dem helt ud

Så der startede snakken med Wihlborgs. Vores forventninger lå nærmere i fuld maling af træværk og vægge, rens af gulvtæpper,meget grundig rengøring, gulvafslibning og reparation af loftsplader, som var i stykker.

Det nåede vi ikke i land med. Wihlborgs præsenterede følgende ønsker til istandsættelse af de 162 m2:

Prissætning af enkeltelementer i kroner ekskl. moms:

Lofter 103.000
Gulve 49.000
Tæpper 32.000
Køkken 40.000
Maling 34.000
Toilet 1.000
Belysning 32.400
Opvaskemaskine 4.000
Total 295.400

Vi var ikke helt enige, men fik så et tilbud på at betale kr. 250.000 med det samme. Så slap vi for at gøre mere.

 

Følg med i næste blog indlæg for at følge den videre sag om fraflytning af et Wihlborgs lejemål.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *